Kaucja za miejsce parkingowe: ile i kiedy ją zwrócić

Ile brać

Wielu właścicieli bierze równowartość miesięcznego czynszu. Przy garażu podziemnym upewnij się, że kaucja pokrywa co najmniej wymianę przekazanych pilotów lub kart; zarządca budynku powie Ci, ile kosztuje duplikat.

Ustawowe limity kaucji obowiązujące przy najmie mieszkania nie dotyczą samodzielnie wynajmowanego miejsca parkingowego ani garażu. Obowiązuje to, co uzgodnicie, więc zapiszcie to w umowie.

Co powinna mówić umowa

• Kwotę i to, że jest kaucją, a nie czynszem płaconym z góry.
• Na co może zostać wykorzystana: zaległy czynsz, niezwrócone piloty, karty i klucze oraz szkody ponad normalne zużycie.
• W ciągu ilu dni od końca najmu ją zwrócisz i na jaki rachunek.
• Że stan miejsca na koniec porównuje się z protokołem zdawczo-odbiorczym podpisanym na początku.

Zwrot

Na koniec najmu spotkajcie się przy miejscu, przejdźcie razem przez protokół i odbierz wszystko, co przekazałeś. Jeśli coś potrącasz, napisz, co i dlaczego. Spory o kaucję to prawie zawsze spory o to, co zostało przekazane, dlatego protokół na początku znaczy więcej niż cokolwiek na końcu.